小区塑胶跑道归物业管吗？ 随着城市化进程的加速，越来越多的人选择居住在小区里，小区成为城市居民生活的重要场所。为了满足居民的健康需求，许多小区都建有塑胶跑道，供居民晨跑、锻炼等活动使用。但是，小区塑胶跑道的归属问题引起了一些争议，有人认为应该由物业公司管理，也有人认为应该由业主委员会管理。那么，小区塑胶跑道归物业管吗？ 一、小区塑胶跑道的建设 小区塑胶跑道的建设一般由开发商进行，开发商会在小区规划中考虑塑胶跑道的建设，以满足居民的健康需求。在小区建成后，物业公司会接手小区的管理工作，包括小区塑胶跑道的维护和管理。 二、小区塑胶跑道的归属 小区塑胶跑道的归属问题，主要涉及到物业公司和业主委员会之间的权力问题。根据《物业管理条例》和《业主大会决议规定》，小区塑胶跑道的归属应该由业主大会决定，物业公司只能根据业主大会的决定进行管理。 三、物业公司管理小区塑胶跑道的优势 1、专业性强：物业公司有专业的管理团队和技术人员，能够对小区塑胶跑道进行全面的维护和管理，确保塑胶跑道的使用安全和卫生。 2、经验丰富：物业公司在小区管理方面有丰富的经验，能够及时处理小区塑胶跑道的问题，保证居民的健康和安全。 3、节约成本：物业公司能够根据经验和专业知识，合理安排小区塑胶跑道的维护和管理，避免浪费和不必要的支出，节约小区的管理成本。 四、业主委员会管理小区塑胶跑道的优势 1、民主性强：业主委员会是由业主选举产生的，能够代表业主的意愿，保障业主的权益，对小区塑胶跑道的管理更加民主和公正。 2、透明度高：业主委员会的管理工作需要向业主公开，确保管理工作的透明度和公正性。 3、参与度高：业主委员会能够鼓励业主积极参与小区管理，增强业主的管理意识和责任感，促进小区的和谐发展。 五、结论 小区塑胶跑道的归属问题，应该由业主大会决定。但是，物业公司和业主委员会都有管理小区塑胶跑道的优势和不足，需要根据小区的实际情况进行选择。在选择管理方式时，应该充分考虑业主的意愿和利益，确保小区塑胶跑道的维护和管理工作得到有效的落实。
